studio dans immeuble de standing

Description

Studio de 31 m² à Mérignac, doté d'une terrasse privative de 10 m² et d'une place de parking extérieure. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, sans vis-à -vis, il offre une pièce principale avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. L'agencement optimisé permet un accès direct à l'extérieur, un atout pour le confort et l'accessibilité. Proche du tram A (10 min à pied) et de toutes commodités. Le bien était loué 790 € charges comprises, preuve d'une demande locative et d'une rentrée d'argent immédiate pour un acquéreur-investisseur. La combinaison terrasse privative, stationnement et accès de plain-pied renforce l'attractivité pour un large profil de locataires et facilite la gestion locative. Cette configuration constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant une rentabilité locative immédiate.