Maison 6 pièces 105 m² carrez / 146m² habitables (Choudy)

Description

Maison individuelle de 146 m² (105 m² carrez) située 7 chemin des cerisiers, à quelques minutes à pied du collège Garibaldi et de l'école Choudy. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à 400 mètres du Lac du Bourget et à proximité immédiate de la voie verte, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 600 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et salle à manger, un salon attenant, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un dégagement, un grand espace chambre/bureau pouvant être fermé, et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol est présent sur toute la surface de la maison, offrant un coin atelier, une buanderie une grande capacité de rangement. Côté extérieur, le terrain intégralement clos, avec un jardin plat et arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en famille et les jeux des enfants. Chauffage gaz individuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 €. DPE E. Taxe foncière 2025 : 820 €. - Agences s'abstenir - premier contact uniquement par messagerie.