À LOUER Découvrez cet élégant appartement T3 entièrement....

Description

À LOUER Découvrez cet élégant appartement T3 entièrement refait à neuf situé au coeur de Gignac, dans un secteur animé et prisé du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 68 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, offrant une vue agréable sur les environs. La cuisine séparée, soigneusement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que le séjour spacieux vous invite à la détente et à la convivialité. L'appartement dispose d'une espace buanderie ainsi que d'une chambre lumineuse de manière à optimiser l'espace, garantissant une circulation fluide et agréable. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, apportant une touche de confort supplémentaire. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure une température agréable tout au long de l'année. Ce bien se distingue également par son accès facile aux commerces de proximité, aux transports en commun et à divers services essentiels. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de plusieurs artisans locaux, garantissant des produits frais à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable, alliant confort moderne et commodités urbaines. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 692,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 752,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 205,37 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.