Centre Ville - À LOUER DANS VOTRE AGENCE CITYA NOYAU. Un....

Description

Centre Ville - À LOUER DANS VOTRE AGENCE CITYA NOYAU. Un charmant appartement T3 qui va vous séduire par son emplacement central au coeur de Flers, dans la résidence prisée "Jardin de la Vere". Avec ses 66 m² de surface, cet espace de vie agréable vous offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine dynamique. Dès que vous entrez, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux de 27 m², idéal pour partager des moments conviviaux ou simplement se détendre après une longue journée. La double exposition sud assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux chambres, parfaitement agencées, vous offrent un espace intime pour vous ressourcer. Un dressing est également à votre disposition. Cet appartement dispose d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un accès facile à une cuisine. De plus, la présence d'un local vélo est un véritable atout. Côté pratique, vous bénéficierez d'un espace de stationnement extérieur pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun sont également accessibles pour vous déplacer aisément. Et que dire de la vue dégagée sur un environnement arboré qui vous apportera une sensation de calme, tout en étant à proximité du centre-ville ? La sécurité est renforcée grâce au digicode et à l'interphone. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une vie tranquille sans s'éloigner des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idéal à Flers !. Loyer de 460,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 485,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 723,80 euros ( soit 10,90 euros/m² ) dont 201,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.