Corps de ferme, maison 220m², 6 pièces

Description

QUÉMÉNÉVEN - KERGOAT | AUTHENTIQUE CORPS DE FERME SANS VIS-À-VIS, AVEC 1,2 HECTARE DE TERRAIN Un cadre de vie privilégié entre campagne et littoral ! Situé en pleine campagne, à seulement 10 minutes des plages et 15 minutes de Quimper, cet authentique corps de ferme offre un environnement paisible, idéal pour une grande famille ou pour un projet alliant habitation et activités complémentaires. Datant du début des années 1900, cette propriété de caractère se compose d'une maison principale, de deux longères attenante dont une entièrement rénovée en 2021, de deux autres dépendances et d'un hangar, le tout implanté sur environ 1,2 hectare de terrain. Une maison aux beaux volumes et aux espaces de vie agréables La maison principale offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m² agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Sur ce même niveau, la longère attenante, rénovée en 2021, accueille une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour et bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, un cellier, une buanderie et un WC, prolongé par un garage. À l'étage de la maison principale, un palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un espace ouvert d'environ 9 m², idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture. Un grenier déjà rénové reste à aménager selon vos envies. La longère dispose également de son propre grenier, avec une ouverture vers la maison principale, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée et partager des moments conviviaux. La propriété dispose de plusieurs bâtiments en pierre qui lui confèrent tout son charme : Deux longères représentant une surface totale d'environ 130 m², susceptibles d'offrir un potentiel de réhabilitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une longère attenante d'environ 30 m² est actuellement utilisée comme garage et équipée d'une porte automatique. Un hangar d'environ 200 m², raccordé à l'électricité et doté d'une porte de garage automatique, idéal pour du stockage, du matériel ou différents projets selon vos besoins. Des prestations appréciables La propriété bénéficie d'un assainissement individuel conforme, de menuiseries en aluminium, d'une bonne isolation et de toitures en ardoises naturelles sur la maison et les longères. Entouré de terres agricoles, ce corps de ferme profite d'un environnement rural préservé, avec espace, tranquillité et de nombreuses possibilités. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne, à la recherche d'une grande maison familiale avec dépendances et terrain, à proximité des plages et de Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christelle LE BRIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842236010 Surface terrain : 11181 m².