LE HAVRE – SAINTE-CÉCILE

Description

Située en plein coeur du quartier recherché de Sainte-Cécile au Havre, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des commodités du quotidien, découvrez cette maison familiale de 97 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 184 m². Construite en 1988, cette maison à l'état général très bon offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre, avec quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante de 50 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un jardin avec terrasse exposée sud-ouest, à l'abri des regards. Elle est composé au rez-de-chaussée : * Une entrée de 4 m² desservant les différents espaces. * Un WC indépendant de 1,20 m². * Une belle pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un séjour-salon de 36 m² et une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, de 14,5 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. * Une suite parentale comprenant une chambre de 9,8 m² et une salle d'eau avec douche d'environ 2 m², offrant un véritable confort de plain-pied. Au premier étage : Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, de 11,5 m², 10,3 m² et 9,6 m², ainsi qu'une salle de bains de 7,2 m² équipée d'une baignoire. Cette organisation permet de profiter de quatre chambres au total, avec un espace parental au rez-de-chaussée et un étage dédié à la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clos, arboré et plat de60 m² environ, agrémenté d'une terrasse d'environ 15 m² sans vis à vis exposition Sud-Ouest et d'un petit cabanon.. La maison dispose également d'un garage communicant de 18 m² et un grenier de 18 m² La maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations : * Poêle à granulés installé en 2023. * Ballon d'eau chaude thermodynamique remplacé au second semestre 2023. * Vélux remplacés au second semestre 2023. * VMC. * Menuiseries PVC à double vitrage. * Volets roulants électriques. * Portail automatique. * Fibre optique. * Cuisine aménagée et équipée. * Chauffage électrique économique en complément du poêle à granulés. * Assainissement collectif, tout-à-l'égout conforme aux normes indiquées. La maison a également bénéficié d'une peinture complète en 2024. Les sols sont composés de carrelage et de parquet clipsé, et la toiture est en tuiles. * Localisation : Le Havre, quartier Sainte-Cécile, en plein centre du quartier. * Surface habitable : 97 m². * Surface du terrain : 184 m². * Nombre de pièces : 5. * Nombre de chambres : 4. * Salle d'eau : 1 avec douche au rez-de-chaussée. * Salle de bains : 1 avec baignoire à l'étage. * WC : 1 indépendant. * Garage communicant : 18 m². * Grenier : 18 m². * Terrasse : environ 15 m². * Extérieur : jardin plat, arboré, clos et sans vis-à-vis. * Exposition : sud-ouest. * Année de construction : 1988. * Taxe foncière : 1 904 €. * État général : très bon. * Travaux à prévoir : aucun travaux. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant située dans un quartier vivant et pratique. Vous trouverez à proximité les commerces, les écoles, les animations, les arrêts de bus et le tramway. Le centre-ville est également accessible facilement, et la plage du Havre se situe à environ 3 km. Une opportunité à découvrir sans tarder dans le quartier de Sainte-Cécile ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Amri . Elle sera ravie de vous faire découvrir cette maison et ses nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel - Réf.973443 Nom du négociateur : AMRI Sophie