Brie : maison en pierre rénovée de 240 m², 4 chambres et piscine, à 10 min d?Angoulême

Description

Charme de la pierre, beaux volumes et piscine : dans un hameau de Brie, à 10 minutes d?Angoulême et de sa gare LGV, cette maison entièrement rénovée offre des pièces de vie lumineuses et quatre chambres réparties en deux espaces nuit avec salles d?eau. Terrasse couverte, piscine sécurisée, carport et atelier complètent l?ensemble sur une parcelle de 964 m². Une maison conviviale et confortable, classée DPE C. Située sur la commune de Brie, à seulement 10 minutes d?Angoulême et de sa gare LGV, cette maison en pierre offre environ 240 m² habitables entièrement rénovés, sur une parcelle de 964 m². De beaux volumes, quatre chambres et une piscine en font un lieu accueillant pour vivre en famille et recevoir. Au rez-de-chaussée, elle comprend : - Une entrée de 20 m² avec rangements et des WC séparés. - Une cuisine aménagée et équipée de 25 m², ouvrant par une baie vitrée sur la terrasse couverte face à la piscine. - Une salle à manger de 22 m². - Un salon très lumineux de 49 m² avec poêle à bois. - Une buanderie/cellier de 23 m². À l?étage, une mezzanine de 24 m² dessert deux espaces nuit distincts : - Deux chambres de 17,5 et 17 m², avec une salle d?eau neuve comprenant douche, double vasque et WC. - Un hall de 10 m² desservant deux chambres de 14 m² avec placard et 18,2 m², ainsi qu?une seconde salle d?eau avec douche, vasque et WC et un dressing. À l?extérieur, la terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers une piscine enterrée et sécurisée de 10 × 5 m, avec traitement au chlore et local technique. Un carport et un atelier/espace de rangement complètent l?ensemble. Le confort est assuré par un chauffage au sol avec pompe à chaleur au rez-de-chaussée, un poêle à bois et trois unités de climatisation réversible à l?étage, complétées par des radiateurs électriques à inertie. Fibre internet, tableaux électriques neufs, couverture de 2019 et fosse septique de 2016. DPE C. Une maison de caractère qui allie confort et plaisirs de la vie en extérieur, à proximité d?Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr