À VENDRE – Pavillon individuel de 107 m² avec piscine et superbe vue à Hauteur de Nouzonville

Description

Situé dans un environnement calme, à proximité de Charleville-Mézières et de toutes les commodités, découvrez ce beau pavillon individuel de 107 m² habitables, offrant une superbe vue et un cadre de vie agréable. Entièrement isolée, lumineuse et très bien entretenue, cette maison est prête à vous accueillir : aucun travaux à prévoir ! Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour de 38 m², lumineux et convivial, avec cheminée tubée permettant l'installation d'un poêle à granulés et accès à la terrasse Une cuisine intégrée avec un ilot et avec accès direct à la terrasse. Une grande chambre entièrement carrelée avec moustiquaire. Un WC indépendant. Des volets électriques sur toutes les fenêtres du rez-de-chaussée. À l'étage : Deux chambres, dont une pouvant être aménagée en très beau dressing selon vos envies. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. De nombreux placards de rangement. Une moustiquaire dans une des chambres à l'étage. Un sous-sol complet et pratique comprenant : Un atelier. Une grande pièce de rangement Une buanderie. Un accès direct au garage. Un garage de 43 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec porte électrique et porte d'accès indépendante. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Sur un terrain de 598 m², vous bénéficierez de : Une grande terrasse avec store banne. Une piscine pour profiter pleinement de l'été. Un chalet de jardin de 12 m². Une pergola de 3,20 m × 6,20 m. Une superbe vue et un environnement paisible. Informations complémentaires Surface habitable : 107 m². Terrain : 598 m². Chauffage au gaz, entretenu chaque année. DPE : classe C. Taxe foncière : 1660 € par an. Maison entièrement isolée. Combles non aménageables. Un bien à découvrir sans tarder ! Ce pavillon réunit confort, luminosité, fonctionnalité et tranquillité, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'une maison bien entretenue, avec piscine et garage, tout en restant proche de Charleville-Mézières et de ses commodités. Prix de vente : 229 000 € frais d'agence inclus (FAI). Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 351074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SANDRINE LECOEUCHE