À VENDRE 972 – LES TROIS-ÎLETS – ANSE À L’ÂNE – VILLA AVEC PISCINE ET LOGEMENTS INDÉPENDANTS (972)

Description

À seulement 100 mètres de la plage de l'Anse à l'Âne, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Trois-Îlets en Martinique, découvrez cet ensemble immobilier de 215 m² habitables, complété par un espace d'environ 30 m² aménagé en logement indépendant. Au coeur d'un jardin tropical sans vis-à-vis, cette propriété réunit une villa principale avec piscine, un bungalow, deux studios et un logement supplémentaire. Une configuration particulièrement intéressante pour habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires, accueillir famille et amis ou envisager un investissement à proximité immédiate de la mer. UNE VILLA PRINCIPALE OUVERTE SUR LE JARDIN ET LA PISCINE La maison offre de beaux volumes avec un vaste salon-séjour d'environ 60 m², une cuisine équipée et une magnifique terrasse couverte d'environ 70 m², véritable prolongement des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande chambre avec salle de bains, un dressing, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau complètent l'ensemble. Une quatrième chambre indépendante, disposant de sa propre salle d'eau, se situe face à la piscine, permettant de recevoir des invités en toute intimité. À l'extérieur, le jardin tropical arboré, préservé des regards, accueille une piscine au sel d'environ 7,60 × 3 mètres et des espaces de détente, dans un environnement propice à la vie en plein air. QUATRE LOGEMENTS INDÉPENDANTS AU BEAU POTENTIEL LOCATIF Répartis au sein de la propriété, ces quatre logements disposent chacun de leur propre espace extérieur : - Un bungalow d'environ 32 m², comprenant une chambre, un séjour, une salle de bains, une cuisine extérieure équipée et une terrasse d'environ 27 m². - Un espace d'environ 30 m² aménagé en logement indépendant, composé d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'une terrasse privative. - Un premier studio d'environ 20 m², comprenant une pièce principale avec espace nuit, une kitchenette, une salle d'eau, une terrasse et un jardinet. - Un second studio d'environ 20 m², également équipé d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Cette organisation permet d'envisager différentes formules de location, à l'année ou en saisonnier, tout en conservant la villa principale pour son usage personnel. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À L'ANSE À L'ÂNE, AUX TROIS-ÎLETS La plage, les commerces, les restaurants et les services de proximité sont accessibles à pied. L'embarcadère de la navette maritime reliant Fort-de-France se trouve également à quelques pas, un véritable atout pour les déplacements quotidiens comme pour les séjours touristiques. Trois accès indépendants facilitent l'organisation des différents espaces et contribuent à préserver l'intimité de chacun. Régulièrement entretenue, la propriété bénéficie notamment d'une toiture renouvelée, d'une piscine au sel dont le revêtement et les équipements ont été remplacés, ainsi que d'un chauffe-eau solaire récent. UNE PROPRIÉTÉ POUR HABITER ET INVESTIR EN MARTINIQUE La proximité immédiate de la mer, la multiplicité des espaces de vie, la piscine et l'indépendance des logements constituent autant d'atouts pour cette propriété située dans un secteur recherché du sud de la Martinique. Surface habitable annoncée : 215 m², complétée par environ 30 m² aménagés en logement indépendant. Taxe foncière : 2 710 €. Possibilité de quatre emplacements de stationnement extérieur. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.973382 Nom du négociateur : BASTON Sofia Précision localisation : ANSE A L'ANE