Maison d'artiste

Description

NOUVEAUTE Maison ancienne à vendre à moins de 5 km d'Auxerre. Découvrez cette maison au fort potentiel, offrant de grands volumes et le charme de l'ancien avec ses tomettes authentiques, son poêle à bois et sa cave bourguignonne. D'une superficie généreuse de plus de 200 m² habitables, ce bien immobilier rare sur le marché est idéal pour une grande famille, un artiste (atelier) ou une profession libérale . LES POINTS FORTS et ESPACES DE VIE Pièces de vie XXL : Deux grands salons/séjours de plus de 40 m² chacun. Rez-de-chaussée (RDC) : Un espace de vie contemporain, parfaitement isolé et très lumineux, équipé d'un poêle à bois chaleureux. Accès direct à la terrasse extérieure par une grande baie vitrée. Charme et authenticité : Une seconde pièce de réception a conservé tout son cachet historique grâce à ses tomettes anciennes en excellent état. COIN NUIT et ÉTAGE (Idéal Famille) A l'étage, l'espace d'habitation se compose de : 4 grandes chambres lumineuses. 1 pièce supplémentaire de 16 m² (idéal pour un bureau de télétravail, un dressing ou une salle de jeux). 2 pièces d'eau : 1 salle de bain familiale et 1 salle d'eau (douche). POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT et DÉPENDANCE (Projet Rénovation) Cuisine à rénover : Créez la cuisine aménagée et équipée de vos rêves. Travaux de rafraîchissement : Quelques huisseries et fenêtres à changer pour optimiser l'isolation thermique. Dépendance incluse : Un bâtiment indépendant à rénover entièrement complète l'achat. Un potentiel unique pour créer un Airbnb, un atelier d'artiste ou un bureau pour activité indépendante. (0.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 567 Année de construction : 0 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Independante Numéro de mandat : 7380 Précision localisation : proche Auxerre