Maison de caractère - 4P- Centre ville Magny-en-Vexin

Description

Découvrez cette maison de caractère de 71 m² sans travaux (92 m² de surface au sol). Dès l'entrée, vous serez séduit par sa terrasse en bois qui mène à un salon-séjour chaleureux équipé d'une cheminée en marbre à foyer fermé neuf, d'un parquet authentique et de moulures. La cuisine indépendante est entièrement aménagée. La maison offre deux chambres confortables. Un espace bureau indépendant et une buanderie ont été aménagés au sous-sol. Il y a également deux W.C. indépendants. Le grand point fort du bien : une salle de bains voûtée en sous-sol, alliant pierres et briques anciennes, équipée d'une douche à l'italienne en travertin et d'une grande baignoire pour un véritable espace de détente hors du temps. Autres points forts : la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible qui permet de pallier aux fortes chaleurs estivales à tous les étages de la maison, fenêtres double vitrage PVC, fibre. Vous accéderez à pied au dynamique centre-ville, à ses commerces de bouche, aux professionnels de santé et aux écoles. Les supermarchés ainsi que la gare routière sont rapidement accessibles. ? Taxe foncière 2026 : 442 € ? Classe Énergie (DPE) : D (224 kWh/m²/an) ? Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (8 kg CO2/m²/an) ? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1260 € et 1780 € par an (prix indexés 2021/2022/2023) Une opportunité rare sur le secteur.