APPARTEMENT 67M², 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE

Description

Jérôme SOYER propose : Cavaillon (84300) Proche de tous commerces, au premier étage, un appartement de 67m2 entièrement rénové avec terrasse (partagée). UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET LUMINEUX Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 66 m² (67 m² au sol), niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine de 6 lots. Alliant le charme authentique d'un bâtiment de 1900 au confort moderne d'une rénovation intégrale, ce bien clé en main saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. DES ESPACES DE VIE BAIGNÉS DE LUMIÈRE Baigné de clarté grâce à son orientation traversante Est-Ouest, le séjour offre un cadre de vie très chaleureux avec une jolie vue dégagée sur la colline Saint-Jacques. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour vous offrir une ambiance conviviale au quotidien. COIN NUIT ET ÉQUIPEMENTS CÔTÉ CONFORT L'espace nuit, bien agencé, se compose de deux chambres agréables ainsi que d'une salle d'eau moderne dotée d'une double vasque et d'un WC. Pour vos moments de détente en extérieur, profitez d'une terrasse partagée (étanchéité refaite en 2021). Un parking situé à proximité immédiate facilite le stationnement au quotidien. PRESTATIONS TECHNIQUES RÉCENTES (2025) Chauffage : radiateurs électriques NF*** avec régulation pièce par pièce (installés en 2025). Eau chaude : chauffe-eau vertical électrique à semi-accumulation (installé en 2025). Menuiseries PVC double vitrage & isolation thermique et phonique. Assainissement collectif. ? INFORMATIONS PRATIQUES & FINANCIÈRES Emplacement idéal proche des crèches, écoles, collèges, lycées et commerces. Prix de vente : 135 000 € (honoraires charge vendeur). Taxe foncière : 750 € / an. Charges de copropriété : 420 € / an (syndic sans procédure en cours). CONTACT ET VISITES Une très belle opportunité à saisir rapidement sur Cavaillon ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi : Jérôme SOYER - Votre conseiller immobilier SAFTI | Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon n° 8811. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531