BIARRITZ ? T2 30,10m² + TERRASSE PRIVATIVE 16,81 m²

Description

BIARRITZ ? T2 DE 30,10 m² AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 16,81 m² 12 avenue Pasteur ? Quartier Saint-Martin À Biarritz, dans le quartier Saint-Martin, découvrez cet appartement T2 de 30,10 m² Carrez bénéficiant d'une terrasse privative de 16,81 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Situé au rez-de-chaussée d'une maison ancienne divisée en une copropriété de cinq lots, l'appartement offre une configuration fonctionnelle et un potentiel de rénovation et de personnalisation. DESCRIPTION DU BIEN L'appartement se compose de : * Une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte ; * Une chambre indépendante ; * Une salle de bains avec WC ; * Une terrasse privative de 16,81 m², exposée Est. Chauffage électrique individuel et menuiseries en double vitrage. SITUATION LOCATIVE Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 29 janvier 2028. * Loyer mensuel hors charges : 548 € * Provision sur charges : 5 €/mois * Taxe foncière 2026 : 472 €/an EMPLACEMENT Situé avenue Pasteur, dans le quartier Saint-Martin, l'appartement bénéficie de la proximité de l'arrêt de bus Gramont ainsi que de commerces et services du quartier. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES * Surface Carrez : 30,10 m² * Terrasse privative : 16,81 m² * DPE réalisé le 27/07/2022 : classe énergie E (297 kWh/m²/an) * Classe climat : B (11 kg CO?/m²/an) * Immeuble construit avant 1949