Maison au calme dans un cadre verdoyant

Description

Maison de plain-pied (années 80), installée dans un jardin arboré et bien disposé d'environ 8 000m2, dans un secteur très calme mais non isolé. La maison, en retrait de la route, est lumineuse et fonctionnelle. Ses 74 m2 comprennent une entrée lumineuse. Le couloir distribue une cuisine, une pièce pouvant servir de dressing ou de buanderie, des toilettes indépendants avec fenêtre, une salle d'eau, 2 chambres (environ 12m2) avec penderie intégrée, la pièce à vivre lumineuse. La salle d'eau, avec fenêtre, comprend une grande cabine de douche et une arrivée d'eau pour le lave-linge. Un poêle à bois agrémente la pièce à vivre, exposée ouest. Celle-ci accède à l'arrière du jardin par une porte fenêtre. Le garage de 25m2 est accolé à la maison et offre de grands espaces de rangement grâce à sa mezzanine. Chauffage au gaz (citerne), isolation, fenêtres double vitrage, vmc, assainissement non collectif aux normes. L'accès à la maison se fait,, depuis la route par une allée au milieu d'un bosquet. Le jardin à l'arrière de la maison dispose de quelques arbres fruitiers et se termine par une partie boisée. Le bien est majoritairement entouré de haies, sans vis-à-vis. Il est proche des commodités et de circuits de randonnée pédestre. Le ramassage scolaire est assuré par les cars communaux. Le collège et le lycée se trouvent à Saint-Florentin (3 minutes). On est à mi-chemin entre Auxerr