AUTERIVE CENTRE HISTORIQUE T4 DUPLEX LOUÉ IDÉAL INVES....

Description

AUTERIVE CENTRE HISTORIQUE T4 DUPLEX LOUÉ IDÉAL INVESTISSEUR Au c½ur du centre historique d'Auterive, découvrez cet appartement T4 en duplex de 93,71 m², vendu avec locataire en place. En bon état général, il séduit par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tomettes, tout en bénéficiant d'un bon niveau d'entretien : double vitrage, installation électrique en bon état et DPE classé D. L'appartement est actuellement loué 593,43 € hors charges + 30 € de provisions sur charges par mois. Le locataire, sérieux et régulier dans ses paiements, occupe le logement depuis 15 ans, offrant une vraie stabilité locative. Côté copropriété, pas de gros travaux à prévoir : la toiture a notamment été refaite. Les charges de copropriété restent maîtrisées, avec un décompte de 577,23 € sur l'année 2025. Un emplacement de parking privatif complète le bien, un véritable atout en plein centre-ville. Un investissement sécurisé, avec locataire en place, faibles charges et un appartement de caractère immédiatement générateur de revenus. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bail, la copropriété et organiser une visite. Prix : 86500.0 euros, Net vendeur : 80000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 8.13 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 6 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 577.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970.0 € et 2710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Morgane RIOS-PICAZO EI, agent commercial (RSAC 987786407) Surface Salon : 27.5 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 94