*** MAISON T3/T4 PROCHE TOUTES COMMODITÉS *** DEUX GARAGES + SOUS-SOL AMÉNAGÉ EN T2 INDÉPENDANT ***

Description

*** MAISON T3/T4 PROCHE TOUTES COMMODITÉS *** DEUX GARAGES + SOUS-SOL AMÉNAGÉ EN T2 INDÉPENDANT *** Située proche des commodités du centre ville, des écoles, des centres commerciaux, et des plages, cette maison saine et très bien entretenue se compose, au premier étage, d'un hall d'entrée desservant un salon/séjour lumineux d'environ 28m2, avec cheminée et ouvert sur le balcon (possibilité de recréer une troisième chambre), une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un WC séparé, un couloir avec placards, une salle d'eau et deux belles chambres (de plus de 10m2 et 14m2). Au rez-de-sol, vous profiterez de deux garages dont un de près de 30m2 ainsi que d'un appartement T2 avec entrée indépendante. Cette maison propose des prestations techniques actuelles et de qualité : - double vitrage, volets roulants électriques, - climatisation réversible, panneaux solaires, éolienne, - chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, osmoseur, forage, - borne recharge pour véhicules électriques, portail et porte de garage motorisés, - ravalement de façade récent... Vous pourrez imaginer des aménagements à votre goût dans cette maison qui n'attend que vous ! Les éventuels acquéreurs de biens immobiliers peuvent se faire assister, dès la première visite, par un professionnel du bâtiment. Cette annonce référence 351167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : AMANDINE DIEU