Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 74 m2, loggia, cave

Description

Clermont Ferrand, dans un quartier animé du coté du parc de Montjuzet, (transports, commerces, écoles), appartement F3 bis traversant Est/Ouest, avec 2 chambres, double salon avec du parquet, cuisine avec loggia, salle d'eau avec Wc et cave. Cet appartement lumineux, avec du cachet, vous propose beaucoup de rangements et de placards (notamment dans les 2 chambres) ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une loggia ouverte plein Ouest. La belle pièce de vie (double salon ? salle à manger) d'environ 24m2 avec du parquet et son arche arrondie est agréable à vivre de part sa lumière et son espace (il est possible de la diviser pour faire une autre chambre). Cette petite copropriété des années 50 en briques rouges, sécurisée, est à 15 minutes à pied de la place de Jaude et à coté des axes pour entrer ou sortir rapidement de la ville. Coté technique : Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz par une chaudière récente. Le DPE est classé D. Un appartement fonctionnel, lumineux, avec du charme et sans travaux à prévoir. Ce bien immobilier est proche des commerces (Carrefour, Auchan, boulangerie, pharmacie, etc), de la maison des Sports des Bughes, des transports et des écoles comme Saint Alyre et si vous aimez vous baladez ou courir dans la nature, vous avez le parc de Montjuzet à coté ! Copropriété de 18 lots principaux, sans procédure, charges annuelles de copropriété de 1470 euros. Mandat exclusif N°468097, charges acquéreur, soit 123500euros net vendeur. DPE D, GES D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MUNOZ Isabelle, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUNOZ Isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468097IMU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : MUNOZ Isabelle