Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Clément Bernard vous propose: LYON 8 - JET D'EAU / MONPLAISIR - APPARTEMENT T2 TRAVERSANT DE 54 M² - PIÈCE DE VIE DE 30 M² - CHAMBRE CÔTÉ JARDIN - GRANDE CAVE PRIVATIVE - AUCUN TRAVAUX DANS LE LOGEMENT - TRAMWAYS T2 ET T4 UN T2 AUX VOLUMES GÉNÉREUX, TRAVERSANT ET PRÊT À HABITER, À DEUX PAS DE MONPLAISIR ! Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, avec une belle pièce de vie et un emplacement pratique pour profiter pleinement de Lyon ? Situé avenue Berthelot, dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité des quartiers Jet d'Eau et Monplaisir, découvrez cet agréable appartement T2 de 53,92 m², au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Avec sa pièce de vie de près de 30 m², sa configuration traversante Nord/Sud, sa chambre orientée côté jardin et sa très grande cave privative, ce bien réunit des caractéristiques particulièrement appréciables pour un appartement deux pièces. Récemment rafraîchi et ne nécessitant aucun travaux dans le logement, il offre la possibilité de s'installer rapidement et de profiter immédiatement de son nouveau cadre de vie. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 30 M² : DE L'ESPACE POUR VIVRE ET RECEVOIR Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de cet appartement, dont la pièce principale constitue un véritable point fort. Avec près de 30 m² comprenant le séjour et la cuisine ouverte, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez facilement y installer un salon confortable, un espace salle à manger pour recevoir vos proches et même un coin bureau pour le télétravail. Cette configuration permet de profiter d'une pièce de vie conviviale et bien proportionnée, sans avoir à faire de compromis sur le confort ou la circulation. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble et favorise les échanges au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une double exposition Nord/Sud, apportant une lumière naturelle agréable et renforçant la sensation d'espace. L'absence de vis-à-vis direct constitue un avantage supplémentaire pour préserver le confort et l'intimité des occupants. Un espace de vie particulièrement intéressant pour un T2, offrant des possibilités d'aménagement proches de celles d'un appartement de plus grande superficie. UNE CHAMBRE CÔTÉ JARDIN POUR UN ESPACE NUIT PLUS PAISIBLE L'appartement dispose d'une chambre d'environ 11 m², orientée côté jardin. Cette situation permet de bénéficier d'un environnement plus calme pour l'espace nuit, un véritable avantage dans un secteur urbain dynamique. La chambre offre une surface confortable pour aménager un espace de repos agréable et fonctionnel. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'agencement du logement. La séparation entre les espaces de vie et la chambre contribue à une organisation intérieure pratique, adaptée aussi bien à une personne seule qu'à un couple. UN APPARTEMENT RÉCEMMENT RAFRAÎCHI, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR DANS LE LOGEMENT Autre atout de ce T2 : son état intérieur. Récemment rafraîchi, l'appartement présente un intérieur agréable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Aucun travaux n'est à prévoir dans le logement, ce qui permet d'envisager une installation rapide, sans devoir engager immédiatement des dépenses de rénovation. Un avantage appréciable pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. UNE TRÈS GRANDE CAVE PRIVATIVE : UN VÉRITABLE PLUS EN VILLE Dans un appartement urbain, disposer d'un espace de rangement supplémentaire représente un confort non négligeable. Ce T2 bénéficie d'une très grande cave privative, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Vélos, équipements sportifs, affaires saisonnières, cartons ou matériel du quotidien peuvent y trouver leur place, permettant de préserver les volumes de l'appartement. Un équipement particulièrement pratique pour optimiser les 54 m² habitables et conserver un intérieur bien organisé. LYON 8 - JET D'EAU / MONPLAISIR : UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ ET PARFAITEMENT CONNECTÉ L'adresse constitue l'un des principaux avantages de cet appartement. Situé avenue Berthelot, dans le 8e arrondissement de Lyon, il bénéficie d'une localisation pratique, à proximité du secteur Jet d'Eau, du quartier Monplaisir et de la place Ambroise Courtois. Cet environnement permet de profiter d'une vie de quartier dynamique, avec de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, marchés, établissements scolaires et services accessibles dans le secteur. Les transports en commun constituent également un véritable point fort. La proximité des tramways T2 et T4 facilite les déplacements vers les différents quartiers de Lyon, les pôles universitaires et les principaux secteurs...