Maison de ville louée LIMOUX CENTRE Idéal Investisseur

Description

Idéalement située à Limoux, à deux pas du centre-ville et idéalement exposée plein sud, découvrez cette maison de ville de 85 m² habitables vendue louée. Offrant une excellente rentabilité de 8,16 %, c'est une opportunité rare avec un DPE très performant. Les photos intérieures sont anciennes Des nouvelles seront publiées prochainement Informations financières & locatives : ? Prix de vente :72 000 € ? Loyer actuel : 490 € / mois charges comprises (incluant la taxe d'ordures ménagères) ? Locataire en place : Profil très sérieux, aucun historique d'impayé depuis 10 ans . Le bail se poursuit normalement. ? Taxe foncière : 1 000 € / an Atouts majeurs du bien : ? DPE de 2026 : Classe C (Logement économe, aucune interdiction de location). ? Configuration : 85 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse (exposition plein sud) et 3 chambres. ? Entretien : 6 000 € de travaux de rénovation récents (isolation, suivi toiture et salle de bain). ?? CONDITIONS STRICTES POUR LES VISITES (Pour éviter les curieux) : La maison étant actuellement habitée par une locataire, nous respectons sa tranquillité. En conséquence : 1. Aucune visite ne sera accordée sans un premier échange téléphonique approfondi et validation de votre profil d'acheteur. 2. Une attestation de capacité de financement récente (accord de principe de votre banque ou simulation de courtier datant de moins de 3 mois) vous