PUYLAROQUE - Maison T4/5 avec vue dégagée

Description

Située à deux pas du village, découvrez cette maison de construction traditionnelle du début des années 1970, offrant beaucoup de charme, du caractère avec ses touches de pierre apparente, sa terrasse couverte en façade principale et une position dominante très recherchée. Implantée sur une belle parcelle arborée de près de 1 500 m², cette propriété bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures et d'un cadre de vie paisible avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. L'espace de vie principal comprend : - Entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces de vie. - Double séjour baigné de lumière, composé d'une salle à manger avec cheminée et d'un espace salon donnant de plain-pied sur le côté du jardin. - Cuisine indépendante. - Espace nuit séparé desservi par un dégagement, comprenant 3 chambres avec placards intégrés. - salle d'eau et wc séparé, - une loggia. En complément, la maison dispose d'un sous-sol total accessible directement depuis l'intérieur, idéal pour le stationnement de vos véhicules, le stockage ou la création d'un espace atelier/bricolage. À l'extérieur, le terrain de près de 1 500 m² offre une postion dominante tout proche du coeur du village. Cette maison nécessite des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique (isolation, système de chauffage, menuiseries) pour lui redonner tout son éclat et en faire votre futur chez-vous. Un bien rare à visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 136