Hourtin centre : maison à fort potentiel

Description

À Hourtin, à seulement quelques pas du centre-ville et de l'ensemble des commodités, découvrez cette agréable maison d'environ 88 m², implantée sur une parcelle de 430 m². Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Commerces, services et équipements sont facilement accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie locale sans dépendre systématiquement de la voiture, tout en conservant le confort d'une maison avec son propre extérieur. À l'intérieur, la maison propose actuellement une distribution fonctionnelle avec un espace salon, une cuisine indépendante, deux belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant s'adapter à différents usages : télétravail, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace supplémentaire. La maison offre également un beau potentiel d'évolution. Sous réserve de validation technique et architecturale, il pourrait être envisagé d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie d'environ 45 m². Une transformation intéressante qui permettrait d'apporter davantage de volume, de lumière et de convivialité à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ 430 m² offre un espace agréable pour aménager un jardin, une terrasse ou un coin détente et profiter pleinement des beaux jours. Grâce à sa proximité immédiate du centre, à sa configuration et à son potentiel d'aménagement, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à Hourtin. Elle peut également représenter une belle opportunité pour un projet de location saisonnière, notamment durant la période estivale, avec un potentiel intéressant pour une activité de type Airbnb ou location courte durée. Une maison polyvalente, avec de vraies possibilités d'évolution et un emplacement particulièrement recherché. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Consoeurs et confrères de l'immobilier, je suis ouvert au partage de ce dossier. Si vous souhaitez davantage d'informations ou envisager une collaboration, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321 Surface terrain : 430 m².