Appartement - 3 pièces - 65 m²

Description

Situé sur les hauteurs de Waldighoffen, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, découvrez ce bel appartement d'environ 65 m² habitables, au sein d'une résidence récente construite en 2025. Au 2? étage sur 3 avec ascenseur, il bénéficie d'une situation sans vis-à-vis et d'une terrasse de 12 m² avec une vue dégagée, un véritable atout qui vient renforcer l'intérêt de ce bien. Dès l'entrée vous découvrirez un espace de rangement et une pièce de vie lumineuse composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée de l'enseigne Schmidt. Celle-ci offre un bel espace fonctionnel et dispose d'électroménagers de marque Bosch, alliant qualité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une est aménagée avec un bureau sur mesure et d'un dressing (Schmidt), optimisant ainsi les espaces de rangement et offrant un aménagement appréciable. Une salle de bains équipée d'une douche, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une pièce de rangement faisant office de débarras viennent compléter l'agencement de cet appartement. Côté prestations, le logement bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière individuelle au gaz, d'une VMC ainsi que de volets roulants manuels. La porte-fenêtre donnant accès à la terrasse est équipée d'un volet roulant électrique. La résidence est sécurisée et dispose d'un interphone avec caméra. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un local à vélos, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un garage privatif d'environ 20 m², offrant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Avantage non négligeable : une exonération de taxe foncière est prévue pendant deux ans, dans le cadre d'une mesure communale visant à favoriser l'installation dans les logements neufs. Un appartement neuf aux prestations soignées, bénéficiant encore de la garantie décennale, vous offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour votre acquisition. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur recherché et situé à environ 15 km de la Suisse. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diana WELTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 105737969