maison individuelle

Description

Havre de paix avec vue dégagée : charmante maison individuelle à Ebring Envie de conjuguer sérénité, grand air et proximité des services ? Située en bout de rue dans un cadre d'exception, cette maison individuelle installée dans le paisible village d'Ebring offre un équilibre parfait entre vie au vert et accès rapide aux bassins d'emploi et commerces de Moselle-Est. Ce qui va vous séduire Un cadre naturel privilégié : terrain à l'arrière avec une dépendance (atelier, rangement ou espace de stockage) et une vue complètement dégagée sur les champs, idéal pour profiter du calme de la campagne. Un agencement fluide : l'entrée s'ouvre sur un spacieux couloir desservant l'ensemble des pièces principales. Des espaces de vie lumineux : salon chaleureux ouvrant sur une superbe terrasse rénovée en 2022 en grès cérame, salle à manger, cuisine indépendante, 3 belles chambres et une salle de bain. Des combles aménagés modulables : un espace idéal pour installer une suite d'adolescent, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux. Les vrais + du bien Chauffage moderne & économique : pompe à chaleur installée en 2022 garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. Sous-sol / Rez-de-jardin fonctionnel : équipé d'une cuisine d'été avec accès immédiat au jardin, parfait pour vos repas en extérieur. Confort & stationnement : une salle d'eau supplémentaire et 2 garages avec portes motorisées. Informations techniques & potentiel d'amélioration Travaux à prévoir : la toiture est à refaire et une mise aux normes partielle de l'électricité est à envisager (idéal pour personnaliser la maison à votre goût tout en valorisant votre patrimoine). Diagnostic : présence de plaques/éléments en fibro-ciment (amiante) sur la façade arrière, en bon état et ne nécessitant aucun retrait immédiat. Une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité recherchant confort moderne, de beaux volumes et un cadre verdoyant. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172 Surface terrain : 3681 m².