appartement

Description

Situé à Rive-de-Gier, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez la proximité des commerces de qualité, notamment une boucherie, une boulangerie, ainsi que divers services comme une agence de voyages. La gare se trouve également à proximité, permettant de rejoindre Lyon en environ 30 à 40 minutes en TER, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une spacieuse entrée et de rangements pratiques. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Autre point positif : la façade de l'immeuble a été refaite, un élément appréciable pour les futurs acquéreurs. Un investissement locatif intéressant Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier investissement que pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Il a précédemment été loué 650 € par mois, charges comprises. Informations financières : *Loyer précédent : 650 € par mois, charges comprises *Charges de copropriété : 50 € par mois *Taxe foncière : 600 € par an Grâce à sa configuration fonctionnelle, sa luminosité, sa proximité avec les commerces et la gare, ce bien présente de nombreux atouts pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Numéro de mandat : 6011