Maison 3 pièces 85,60 m² jardin mezzanine

Description

Située rue Parmentier à Stains, à la limite de Pierrefitte-sur-Seine et Sarcelles, cette maison individuelle de 85,60 m² habitables (101,50 m² au sol) est édifiée sur un terrain de 141 m². Elle dispose d'un jardin avec terrasse de 50 m², d'une mezzanine et d'un sous-sol aménagé. Aucun travaux intérieurs à prévoir. Un bien chaleureux et évolutif, offrant un potentiel de surélévation d'environ 55 m² supplémentaires. Distribution intérieure : * Un séjour avec salle à manger, cheminée avec insert, poutres apparentes * Une cuisine ouverte équipée * Deux chambres * Une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de troisième chambre * Une salle de bains avec baignoire et WC * Une salle d'eau avec douche * Un second WC indépendant Extérieur : * Jardin avec terrasse de 50 m², exposition Est * Dépendance pouvant servir d'atelier ou de rangement * Stationnement gratuit disponible dans la rue Prestations et équipements : * Construction de 1940, agrandie en 1997 * Toiture en bon état * Double vitrage * Chauffage individuel au gaz de ville * Assainissement collectif * Possibilité de surélévation offrant environ 55 m² supplémentaires * Ravalement à prévoir Informations techniques : * Surface habitable : 85,60 m² * Surface au sol totale : 101,50 m² * Terrain : 141 m² * Exposition : Est * DPE : D (réalisé en juillet 2026) * Taxe foncière : 1 848 € Environnement immédiat : * Quartier résidentiel à la limite de Pierrefitte-sur-Seine et Sarcelles * Gare RER D de Pierrefitte-Stains à 200 mètres * Tramway T11 Express à 800 mètres * Gare routière et lignes de bus à proximité immédiate * Commerces de proximité, boulangeries et supermarché accessibles à pied * Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur Cette maison chaleureuse, avec son jardin, sa mezzanine et son fort potentiel d'évolution, constitue une excellente opportunité pour une première acquisition. A visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €