Maison

Description

À Saint-Émilion, un cadre privilégié pour une vie de famille... et bien plus encore ! Et si vous pouviez conjuguer confort familial, charme et possibilités supplémentaires ? Située dans le cadre prestigieux de Saint-Émilion, à proximité immédiate de Libourne, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et polyvalence. Dès la découverte de la maison, vous apprécierez son séjour lumineux et convivial, véritable coeur de vie, ainsi que ses trois chambres offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, place à la détente ! La piscine vous promet de beaux moments de convivialité et de plaisir aux beaux jours, dans un environnement propice à la douceur de vivre. Mais ce bien réserve un véritable atout supplémentaire : un appartement attenant, qui ouvre de belles perspectives. Accueillez famille et amis en toute indépendance ou envisagez un revenu complémentaire grâce à cet espace distinct. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un grand garage de 42 m² et de deux portails d'accès, apportant confort et facilité au quotidien. Autre avantage non négligeable : une excellente performance énergétique classée B, pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. Résidence principale, projet familial avec espace indépendant ou recherche d'un lieu de vie offrant plusieurs possibilités : cette propriété réunit de nombreux atouts dans un secteur recherché. Un bien rare qui mérite toute votre attention. Venez le découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127272). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 36640 Plus d'information : - Calme - Piscine Précision localisation : centre ville, commerces, autoroute