Appartement centre ville idéal investisseurs

Description

Découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage d'un immeuble en plein coeur de Saint-Quentin, à proximité immédiate du Palais de Fervaques et des commodités du centre-ville. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 672,30 €, auquel s'ajoutent 29 € de charges. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle des espaces. D'un côté, deux belles chambres de 12 m² et 17 m² offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle de bains. De l'autre, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine équipée. Une pièce de stockage pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Des annexes appréciables viennent enrichir ce bien : une grande cave et un box situé au grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté équipements, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz assuré par une chaudière âgée de 6 ans, d'un ballon d'eau chaude récent de 200 litres et de fenêtres en double vitrage. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble, également raccordé à la fibre optique. Caractéristiques principales : Emplacement central, à proximité du Palais de Fervaques Appartement au 1er étage Deux chambres de 12 m² et 17 m² Cuisine équipée et salon-salle à manger lumineux Grande cave et box au grenier Chauffage au gaz Loyer mensuel : 672,30 € + 29 € de charges Taxe foncière : 2 014 € À noter : les photographies ont été épurées afin de faciliter la lecture des volumes et la visualisation des pièces, tout en restant fidèles à la réalité du logement. Un bien aux volumes généreux, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, bénéficiant d'une situation privilégiée au coeur de Saint-Quentin. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867