Maison mitoyenne - 80m² - Jardin clos - Garage

Description

EXCLUSIVITÉ ADRIEN NOEL - SAFTI Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un extérieur et un accès rapide au Luxembourg ? Cette maison pourrait bien vous surprendre ! Située sur les hauteurs de Villerupt, à proximité des commodités et de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison mitoyenne offrant 80 m² habitables pour environ 115 m² de surface au sol utilisable, avec des espaces aménagés qui permettent de profiter pleinement de chaque niveau. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, une belle chambre ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant complètent ce niveau. Le véritable atout de cette maison ? Ses volumes supplémentaires ! Les combles aménagés accueillent actuellement une seconde chambre et un espace bureau, parfait pour le télétravail, les loisirs ou pour adapter la maison à votre mode de vie. Au sous-sol, deux espaces complémentaires, dont un équipé d'un point d'eau et d'un WC, offrent de multiples possibilités d'utilisation. Avec leur accès direct à la terrasse, ils se prêtent notamment à l'aménagement d'une cuisine d'été. Et pour profiter des beaux jours ? Une terrasse avec pergola, un jardin clos en pente et une jolie vue dégagée sur les environs vous attendent ! Un garage et une toiture neuve viennent compléter les atouts de cette maison. Ce qu'il faut retenir : - 80 m² habitables et environ 115 m² au sol utilisables - 2 chambres et un espace bureau - Combles aménagés et sous-sol fonctionnel - Terrasse avec pergola et jardin clos - Garage privé - Toiture neuve - Vue dégagée et proximité du Luxembourg Une maison aux espaces variés, idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant profiter de volumes supplémentaires dans le secteur frontalier. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Adrien NOEL - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien NOEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 101705739 Surface terrain : 175 m².