T2 meublé avec grande terrasse privative - SAINT-OUEN

Description

Découvrez ce charmant T2 à Saint-Ouen Niché au coeur de Saint-Ouen, cet appartement entièrement meublé de 30m² vous séduira par son charme d'antan et son confort moderne. Construit en 1850 et rénové en 2022, il allie à merveille l'authenticité de l'ancien et la praticité du neuf. Son intérieur, en excellent état, vous offre une cuisine équipée et séparée, un séjour lumineux, une chambre cosy et spacieuse, et une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est notamment équipé d'une machine à laver, d'un vidéo projecteur, d'un canapé convertible et d'un lit 160 avec literie neuve, et surtout, vous profiterez également d'une terrasse privée de 23m² idéal pour vos moments de détente en plein air. À proximité immédiate des commodités, vous serez à moins de 10 min à pied de la station de métro Mairie de Saint-Ouen, (ligne 13, Ligne 14 ) pour rejoindre Saint-Lazare en moins de 10 minutes. Le loyer hors charges est de 990 euros Les charges sont de105 euros et incluent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs. Pour une visite, envoyez nous votre dossier avec : - vos 'dernières fiches de paie et votre dernier avis d'imposition - Les 3 dernières fiche de paie et le dernier avis d'imposition de votre garant Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 744 €/mois. Loyer de base 744 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 246 €/mois. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET Carte T 3744970 RCP SOCAF CC TTC Plus d'information : - Aménagement pour handicapés