Appartement T4 lumineux - Moirans

Description

Découvrez ce T4 avec belle surface au sol - 650 €/mois CC Nous vous proposons cet appartement 4 pièces de 57,01 m², situé au 3? étage sans ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1948. En bon état général, il offre une belle surface au sol totale de 79,39 m² et bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, transports et commodités. Composition et agencement : Entrée avec dégagement et escaliers Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Séjour double offrant un bel espace de vie 2 chambres Salle de bains WC séparés Appartement loué non meublé, avec : Plaque de cuisson au gaz Four Hotte Chaudière individuelle au gaz assurant le chauffage et l'eau chaude Fenêtres Velux en double vitrage Volets roulants électriques Eau froide individuelle Les atouts du logement : Belle surface au sol totale de 79,39 m² Séjour double agréable et fonctionnel Appartement en bon état général Situation pratique au coeur de Moirans Commerces et services du quotidien à proximité Gare de Moirans facilement accessible Accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute Écoles et commodités accessibles à proximité Proximité de Voiron et de l'agglomération grenobloise Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique à Moirans, tout en bénéficiant d'une belle surface au sol. Informations financières : Loyer : 650 €/mois CC (dont 20 € de provisions pour charges, avec régularisation annuelle pour la taxe d'ordures ménagères) Dépôt de garantie : 630 € Honoraires locataire : 456,08 € TTC Honoraires d'état des lieux : 171,03 € TTC Informations complémentaires : Surface habitable : 57,01 m² Surface au sol totale : 79,39 m² Étage : 3? sans ascenseur Classe énergie : E (299 kWhEP/m².an) Classe climat : E (62 kg CO?/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 210 € et 1 690 € (prix de référence 2021) Le logement sera disponible à partir du 1 janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? www.georisques.gouv.fr ??? ? Pour visiter cet appartement, contactez le service location de TRENTA IMMOBILIER ? 4 Boulevard Denfert-Rochereau, 38500 Voiron ? | ? Honoraires de 627 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. CC TTC Numéro de mandat : 51