Pour investisseurs - T1 meublé en résidence d'affaires

Description

Dans une résidence de tourisme d'affaires de 2011 avec piscine, située à proximité de l'Aéroconstellation, du MEETT et de la Clinique des Cèdres, investissez dans ce T1 meublé d'environ 23m2, situé au 3ème étage. Sous contrat de bail commercial avec la société Appart'city, ce bien vous générera un loyer garanti de 3.894€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 8,28%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 346250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140.00 € et 250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : OLIVIER CORTADELLAS