RARE SUR POSES ! A 1h15 DE PARIS, MAISON DE CARACTERE BORD DE SEINE RENOVEE AVEC PONTON POSSIBLE CLASSE ENERGETIQUE B ?

Description

VILLAGE DE BORD DE SEINE POSES 27740 , Découvrez cette magnifique maison de caractère de 1905 récemment rénovée avec ascenseur offrant 125 m² de surface habitable d'authenticité et de charme, idéalement située en bord de Seine, Ponton possible pour de belles balades en SEINE ! Avec ses 5 pièces agencées sur 2 niveaux, cette maison avec ascenseur propose au RDC : une entrée desservant ; un WC séparé, un salon vue sur Seine avec accès à la véranda, une cuisine lumineuse équipée et aménagée vue sur Seine également un accès direct à la véranda climatisée vue sur le jardin. Une lingerie, un bureau ou chambre, nombreux placards. A L'étage, 2 chambres possibilité 3 , vue dégagée sur Seine et jardin dont une avec dressing, Salle de douche , WC . Parcelle arborée et clôturée de 523M2 avec portail électrique. Les ++++++ Secteur calme et recherché Accès rapide à l'A13 AXE PARIS ROUEN DEAUVILLE Pompe a chaleur Travaux récents Factures disponibles volets roulant électriques Beau Parquet Classe énergétique économique B Proximité des écoles et commerces. POUR PLUS D'INFORMATIONS CONTACTEZ MARYLINE WAECHTER 07 84 56 20 94 Cette annonce référence 351099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039. Prix du bien : 395 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MARYLINE WAECHTER