? EN CO - EXCLUSIVITÉ – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE ET STATIONNEMENTS AUX ARCS-SUR-ARGENS *** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***

Description

BSK Immobilier - Valérie Barbieri vous propose de découvrir cette maison mitoyenne de 85 m², construite en 2012, située dans un lotissement agréable et à proximité des commodités. Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien équipée et disposant d'un extérieur ? Ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien. Un intérieur bien agencé sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon et séjour, ouverte sur une cuisine équipée et climatisée. Une porte-fenêtre vous permet de rejoindre directement la terrasse et le jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'une chambre climatisée avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une climatisée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un extérieur agréable et des stationnements appréciables La maison est implantée sur un terrain de 154 m² et bénéficie d'une terrasse et d'un jardinet, faciles à aménager selon vos envies. Autre avantage non négligeable : un garage fermé et la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Des prestations pour votre confort : Climatisation réversible, Poêle à bois, Double vitrage, Cumulus très récent, toiture révisée, nettoyée et hydrofugée en 2025, Garage fermé, Terrasse et jardinet, Deux stationnements devantla maison, Tout-à-l'égout Une situation pratique aux Arcs-sur-Argens Vous apprécierez la proximité des écoles, du collège, de la gare et du centre commercial, facilitant les déplacements et l'organisation de la vie familiale. Informations complémentaires Charges de copropriété : environ 10 €/mois Taxe foncière : environ 1 389 €/an Mon avis : une maison bien pensée, offrant trois chambres, un garage, des stationnements et un extérieur, avec des équipements appréciables et un bon classement énergétique. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 351202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 295 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 283 200,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VALERIE BARBIERI