Maison 6 pieces de 175m² avec piscine et carpot - Pessac

Description

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison lumineuse aux volumes généreux. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec salon (40 m²) et salle à manger (39 m²) ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, de 4 chambres, d'une buanderie et d'une salle de bain (douche + baignoire). À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine 9x4,5 m, d'une terrasse de 100 m² et d'un espace idéal pour recevoir. Stationnement facile (carport + plusieurs véhicules), portail électrique avec visiophone. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 351209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA CHAMPARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88937784200014. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SANDRA CHAMPARNAUD