Charmant corps de ferme au coeur de la campagne de Montaut Gers

Description

Découvrez ce magnifique corps de ferme baigné de lumière, situé au calme, au coeur de la campagne de Montaut GERS. Cette spacieuse demeure non mitoyenne de 380 m² propose un mode de vie bucolique et paisible, tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Composé de 9 pièces, dont 6 accueillantes chambres, le bien offre un aménagement intérieur fonctionnel avec deux salles d'eau. La rénovation respecte le cachet ancien tout en proposant un confort moderne avec du vitrage double et un chauffage individuel au gaz. Les plus de cette propriété orientée plein sud ? Un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales. Profitez d'une immersion totale dans la nature tout en étant proche des commodités essentielles, à quelques minutes seulement des commerces et des services. Une opportunité de coup de coeur avec la promesse d'une vie douce et harmonieuse à Montaut. Pour organiser une visite, contactez Pauline Castera. Ne manquez pas cette belle opportunité, votre havre de paix vous attend ! Cette annonce référence 351274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE CASTERA (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91119429800012. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (174 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 194 € et 9 732 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : PAULINE CASTERA