Appartement de 4 pièces de 91 m² avec balcon et box, Divonne-les-Bains

Description

Situé à Divonne-les-Bains, cet appartement de 4 pièces développe 91 m2 au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Offrant trois chambres et un séjour convivial, il séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour qui recherche un espace confortable et facile à vivre. L'un de ses atouts majeurs est sa grande terrasse en L, qui prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace de vie chaleureux et pratique au quotidien. Le parquet apporte une note de confort supplémentaire, tandis que les rangements intégrés et l'espace buanderie contribuent à une organisation fluide de l'appartement. Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, construite en 2015, avec des parties communes soignées et un environnement résidentiel agréable avec piscine. Les volets roulants électriques et le double vitrage participent au confort intérieur. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude au gaz, permettant une gestion cohérente de la consommation énergétique. La présence de la fibre optique facilite le télétravail et les usages numériques. Pour le stationnement, vous disposez de deux emplacements, dont un box fermé, ainsi que d'une cave en complément pour le stockage. À environ 100 m, les arrêts de bus Divonne-Les-B. Arbére desservent le quartier, complétés par les arrêts Divonne les B, Ancienne gare et DIVONNE-LES-BAINS Anc. Gare situés à environ 400 m, offrant une desserte pratique des environs. Pour les familles, la Public Nursery School se trouve à environ 900 m, tandis que l'École Élémentaire Publique Centre est à environ 1 000 m. Les plus petits bénéficient aussi de structures d'accueil comme Home Leisure Arc En Ciel et Les Petits Loups, toutes deux à moins de 1 km. Côté nature et loisirs, l'étang d'Arbère est à une centaine de mètres et une aire de jeux pour enfants se situe à environ 400 m, permettant de profiter facilement d'espaces extérieurs à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1883 € - Charges de copropriété : 550 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et s'inscrivent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir