Le Coudray (28630) Investissement locatif : studio loué avec terrasse privative, parking et cave

Description

Aux portes de Chartres, dans une résidence récente de 2007, ce studio en rez-de-chaussée est vendu loué. C'est un placement clé en main, sans vacance locative ni recherche de locataire. Revenus locatifs : loyer de 415 € par mois hors charges, soit 4980 € par an. La rentabilité brute est d'environ 5 %. Le bien : une entrée de 4,79 m² avec placard dessert un séjour lumineux de 21,51 m², ouvert par une grande baie vitrée. La cuisine aménagée de 5,66 m² est séparée du séjour par un comptoir et dispose d'un bon volume de rangements. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent ce logement de 35,67 m². Une terrasse privative de 6,59 m², bordée de massifs végétalisés, offre un vrai espace extérieur. Le studio est vendu avec une place de parking et une cave. Au coeur du Coudray, tout se fait à pied. Un arrêt de bus est au pied de la résidence, une boulangerie se trouve sur la même avenue et les écoles, de la maternelle à l'élémentaire, sont à quelques minutes. Le supermarché est à environ 1 km. L'hôpital Louis Pasteur, à environ 350 m, assure une forte demande locative de la part du personnel soignant, des internes et des stagiaires. Un investissement sûr et sans souci de gestion, dans une copropriété récente aux charges maîtrisées. Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 677€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.975357 Nom du négociateur : GRIGORE Anamaria