NARBONNE CENTRE. APPARTEMENT 3 CHAMBRES - TERRASSE + GARAGE & PARKING

Description

Beau T4 avec terrasse, parking et garage (3ème et dernier étage sans ascenseur) Pour un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville ! Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, cet appartement T4 climatisé de 68 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable avec une vue dégagée sur les toits de la ville et les pins qui jonchent la résidence. Traversant sur deux faces, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ses cloisons amovibles permettent d'envisager une distribution adaptée à vos besoins. Quelques modernisations permettront de le remettre au goût du jour, tout en profitant d'un logement habitable immédiatement. La copropriété, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, affiche des charges maîtrisées de 1 240 euros/an. Taxe foncière : 1 468 euros/an. Son véritable atout : l'appartement est vendu avec une place de parking privative ET un garage box fermé, un ensemble particulièrement appréciable au quotidien ! Bus, boulangerie, pharmacie et premières commodités accessibles à pied. Un bien complet, offrant un excellent compromis entre confort, potentiel et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Copropriété de 152 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240 euros. Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface terrain : 11.69 Année de construction : 2006 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine meublée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 282643 * Visite virtuelle : https://canva.link/w1vf1a4y6i85wdy * Visite virtuelle perso : https://canva.link/w1vf1a4y6i85wdy * Lien visite à 360 : https://canva.link/w1vf1a4y6i85wdy * Vidéo : https://canva.link/w1vf1a4y6i85wdy Précision localisation : ST SALVAIRE/ST JEAN