Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : FRANCHEVILLE OUEST LYONNAIS - T3 de 67m² environ avec belle loggia de 12 m² environ côté jardin. Le calme d'une impasse, le confort d'une petite résidence et Lyon à portée de main. Découvrez ce beau T3 de 67 m² environ, situé au 2ème étage d'une résidence intimiste de seulement 13 logements, 100 % dédiés à l'accession à la propriété. Disponible en 2027. Frais de notaire offerts jusqu'au 31/10/2026 Garage en sous-sol non inclus dans le prix. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE *Une belle pièce de vie de 29 m² environ, exposée Nord-est côté jardins. *Une belle loggia couverte de 12 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire. *Un agencement optimisé, placard dans l'entrée et dans chaque chambre, 2 chambres généreuses de 12 et 13.5m² environ. *Une résidence à taille humaine, nichée dans une impasse au calme. TOUT À PROXIMITÉ, LYON FACILEMENT ACCESSIBLE ! *Bus 114 au pied de la résidence : direction Gorge de Loup (métro D) ou gare d'Oullins (métro B). *Gare d'Alaï à proximité : Lyon Saint-Paul en seulement 14 minutes de train. *Écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, collège à 7 minutes. *Carrefour à 2 minutes et Leclerc Drive à 5 minutes en voiture. *Accès aux autoroutes A6 et A7 en moins de 12 minutes. PRESTATIONS *Carrelage 60X60 dans les pièces de vie. *Parquet stratifié dans les chambres. *Menuiseries extérieures performantes et volets roulants électriques. *Chauffage et production d'eau chaude individuels avec chaudière à condensation. *Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. *Porte palière isoblindée 5 points. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 67 - Surface totale : 67 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nb. de pièces : 3