Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose: EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE DE 203 M² AVEC JARDIN ARBORÉ - BRON LES GENÊTS Vous recherchez une maison chaleureuse où chacun pourra trouver sa place, profiter d'un jardin verdoyant et partager de beaux moments en famille ou entre amis ? Venez découvrir cette maison pleine de caractère, située au fond d'une impasse, dans le quartier résidentiel des Genêts à Bron, à proximité de la route de Genas et des Hôpitaux Est. Développant environ 203 m² de surface totale, dont 133 m² Carrez, sur une parcelle de 542 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et son jardin clos, arboré et fleuri. UNE MAISON PENSÉE POUR LA CONVIVIALITÉ Dès l'entrée, vous découvrirez une maison où les espaces ne manquent pas pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter du quotidien. Au rez-de-chaussée, un premier salon-salle à manger lumineux et une cuisine indépendante équipée offrent un cadre agréable pour la vie de tous les jours. Mais cette maison vous réserve également quelques surprises ! Une seconde pièce de vie de 37 m², avec cheminée, espace bar et cuisine d'été attenante, invite à imaginer de grandes tablées entre amis, des soirées au coin du feu ou des repas en famille. Et pour les amateurs de cuisine traditionnelle, un véritable four à pain vient compléter cet espace convivial ! Une grande véranda offre un espace supplémentaire, idéal pour aménager un jardin d'hiver, un coin lecture ou un espace dédié aux plantes. DES ESPACES NUIT RÉPARTIS SUR DEUX NIVEAUX La maison propose une organisation permettant à chacun de préserver son intimité. Au rez-de-chaussée : - Une chambre parentale. - Une salle de bains avec WC. À l'étage : - Trois chambres mansardées. - Une salle d'eau avec WC. - Un dressing. - Une terrasse privative pour profiter des beaux jours. Les chambres de l'étage, aménagées sous les rampants, offrent une atmosphère cosy et pourront accueillir des enfants, des invités ou des espaces complémentaires selon vos besoins. UN JARDIN COMME UNE PARENTHÈSE DE VERDURE C'est sans doute l'un des grands atouts de cette propriété ! À l'abri des regards, le jardin clos de 542 m² constitue un véritable espace de détente. Arbres fruitiers, palmier, olivier, palmier, kiwis et végétation généreuse composent un environnement verdoyant, agréable au fil des saisons. Pour profiter pleinement de cet extérieur, vous disposerez également : - D'une terrasse couverte sous porche, idéale pour les repas en plein air. - D'un vaste espace extérieur abrité, permettant de recevoir ou de stationner plusieurs véhicules. - D'un atelier pour bricoler ou ranger. - D'une cave. De quoi imaginer de beaux moments en famille, des déjeuners à l'ombre ou simplement le plaisir de profiter de son jardin en pleine ville. UN EMPLACEMENT PRATIQUE, AUX PORTES DE LYON Située rue des Bleuets, dans le quartier des Genêts à Bron, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité des commerces et des principaux axes de déplacement de l'Est lyonnais. Au quotidien, vous apprécierez : - Les commerces de la route de Genas : boulangeries, supermarchés, pharmacie et commerces de proximité. - Les établissements scolaires et équipements du quartier. - La proximité du Groupement Hospitalier Est, comprenant notamment l'Hôpital Femme-Mère-Enfant, l'Hôpital Louis-Pradel et l'Hôpital neurologique Pierre-Wertheimer. - Les lignes de bus desservant le secteur. - La nouvelle ligne de trambus TB12, facilitant les déplacements vers la Part-Dieu. - Le tramway T6, accessible dans le secteur des Hôpitaux Est. Un emplacement particulièrement intéressant pour les familles et les professionnels travaillant dans l'Est lyonnais ou au sein du pôle hospitalier. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Maison individuelle située au fond d'une impasse. - Environ 203 m² de surface totale, dont 133 m² Carrez. - Terrain clos et arboré de 542 m². - Quatre chambres. - Plusieurs espaces de réception. - Cheminée et four à pain. - Cuisine d'été. - Véranda. - Deux terrasses, dont une à l'étage. - Jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers. - Atelier et cave. - Possibilité de stationner plusieurs véhicules. - Chauffage individuel au gaz et cheminée. - DPE C. UNE MAISON ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses différents espaces de vie, ses volumes et ses aménagements, cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille souhaitant disposer de pièces indépendantes, recevoir régulièrement ou adapter les espaces à son mode de vie. Quelques aménagements et finitions pourront être envisagés pour personnaliser les lieux et révéler pleinement leur potentiel. Une maison singulière,