À LOUER : Découvrez cette magnifique maison T4 située à ....

Description

À LOUER : Découvrez cette magnifique maison T4 située à Clermont-Ferrand, dans un quartier paisible et recherché. Ce bien rare vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée séparée qui vous mène directement à un garage spacieux, parfait pour abriter votre véhicule en toute sécurité. À l'étage, laissez-vous séduire par un salon lumineux, baigné de lumière naturelle, où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en plein air. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une avec un accès direct à une terrasse couverte, offrant un espace supplémentaire pour se relaxer ou recevoir des amis. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace de vie. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Récemment rénovée, cette maison assure un confort optimal, avec des fenêtres neuves qui garantissent une isolation thermique irréprochable. Idéalement située dans un quartier dynamique, le tram est à deux pas, tout comme les supermarchés, boulangeries et pharmacies. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un bien qui allie espace, luminosité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison à Clermont-Ferrand. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 36.10 euros ) : 1 136,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 843,60 euros ( soit 10,98 euros/m² ) dont 230,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 et 3 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.