Hyper centre - À LOUER : Appartement rénové T4 situé en ....

Description

Hyper centre - À LOUER : Appartement rénové T4 situé en plein coeur de l'hyper centre du Mans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 91 m², cet appartement spacieux se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, et un bureaux. Le bien dispose d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un balcon vient compléter cet appartement, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans un secteur aussi central. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels qu'E. Leclerc, U Express et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, des établissements scolaires comme l'École Silvya Terrade et plusieurs collèges privés sont accessibles à moins de 1500 mètres. L'appartement est idéalement situé à proximité des universités et des facultés, rendant les trajets quotidiens simples et rapides. Ce bien est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue agréable sur le quartier animé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité au coeur de la ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 895,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 923,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 011,32 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 276,06 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.