Réf: GES71730298-77 À LOUER : Un charmant appartement T1....

Description

Réf: GES71730298-77 À LOUER : Un charmant appartement T1 situé au coeur de Dijon, dans un quartier paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ce bien immobiliers de 23 m² a été récemment rénové, offrant une ambiance moderne et accueillante. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace optimisé. La kitchenette, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer de bons petits plats à déguster sur votre balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en profitant d'une vue agréable. Le séjour, bien agencé, est idéal pour vous relaxer après une longue journée ou pour travailler dans un cadre inspirant. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne, parfaite pour vos moments de détente. Avec un système de chauffage électrique à convecteurs, vous bénéficierez d'un confort thermique adapté à vos besoins. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, vous pourrez accéder facilement à votre appartement tout en profitant d'une belle vue. Et ce n'est pas tout ! Un garage attenant vous attend pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous n'aurez donc plus à vous soucier de trouver une place de stationnement. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires, le tout à quelques minutes à pied. Les étudiants apprécieront également la proximité des universités, facilitant ainsi leur quotidien. Ce fantastique appartement T1 est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et un cadre de vie agréable à Dijon. Ne laissez pas passer cette occasion unique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 486,00 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 505,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 257,29 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 70,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.