Maison

Description

Sur la commune du Gond-Pontouvre, dans une rue non inondable et calme, cette agréable maison de plain-pied d'environ72,80 m² habitables saura vous séduire par son excellent état général, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces, services et transports. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle se compose : * d'une entrée avec placard, * d'une belle pièce de vie lumineuse de 34,50 m² avec cuisine ouverte équipée et séjour, bénéficiant d'une baie vitrée donnant directement sur la terrasse, * de deux chambres, dont une avec placard, * d'une salle de bains avec baignoire et douche, * d'un WC indépendant, * d'un cellier/buanderie, * ainsi que d'un garage attenant et communiquant avec la maison La maison offre de belles prestations : * isolation refaite en 2025, * classement énergétique C, * fenêtres PVC double vitrage, * volets PVC, * raccordement au tout-à-l'égout, * fibre installée. Bien entretenue et en parfait état, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, notamment grâce à son plain-pied très recherché. À découvrir rapidement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127859). Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 162 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 35443 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare