Maison

Description

Située au coeur de ville de Saintes en zone non inondable proche du petit leclerc à pieds. Cette maison de 2023 offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles. Climatisée et de plain-pied, elle bénéficie de volets roulants electriques pour un confort optimal. Avec un accès facile aux transports en commun, aux écoles, lycées, collèges, commerces et au centre-ville, cette propriété présente un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse, d'un jardin et d'un parking 2 places offrant des espaces extérieurs fonctionnels et conviviaux. Une pergola de 20 m² ajoute une touche d'intimité supplémentaire, idéale pour vos rangement. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées garantissent une luminosité optimale et une isolation de qualité, tandis que la toiture en tuile mécanique assure robustesse et esthétique à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 85 m² propose un agencement astucieux avec 5 pièces, dont 2 chambres et un dressing pouvant faire office de bureau, un cellier buanderie et un WC séparé. La cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon de 33 m² crée un espace de vie convivial et lumineux. La salle d'eau moderne ajoute une touche de confort supplémentaire. Le sol en travertin apporte une touche d'élégance à l'ensemble. Les aménagements extérieurs sont en cours de realisation Different prototype photo vous sont proposés. Tout à l égout. Pompe à chaleur air air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 208 550 € Honoraires charge acquéreur : 6 450 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385003660 Surface terrain : 307 m².