-Superbe 3 pièces avec balcon et vue dégagée sur le canal

Description

DANS UNE RÉSIDENCE NEUVE AUX DERNIÈRES NORMES - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !! (*) Économisez 14,5 % sur le prix de votre appartement avec la TVA réduite !! Profitez des nouveaux avantages du prêt à taux zéro 2024 !! APPARTEMENT - Bonaparte Promotion vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² avec loggia au 4? étage exposé Sud-Nord dans une résidence de standing aux dernières normes environnementales. Spacieux et lumineux, cet appartement vous offre un bel espace de vie de 27 m², deux belles chambres de plus de 12 m², une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'une loggia de 6,5 m². L'ENVIRONNEMENT - BOBIGNY sublime son passé en réhabilitant ses anciens sites industriels pour créer des quartiers dédiés au bien-être, ponctués d'espaces verts et de voies douces. Tournée vers le futur et fidèle à ses valeurs, la ville garde son âme de village avec son coeur de ville authentique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de la maternelle au lycée, ses cafés et restaurants conviviaux. Elle est également devenue un carrefour incontournable de la création artistique, comme en témoignent la notoriété du théâtre de La Commune, le succès du théâtre équestre Zingaro, ainsi que les nombreuses activités proposées par son conservatoire. D'un point de vue sportif, la ville n'est pas en reste avec un centre aquatique en construction, des gymnases, des stades et des terrains de tennis. TRANSPORT - BOBIGNY bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec les lignes de métro 7 et 12, ainsi que de nombreuses lignes de bus, encore renforcée avec l'arrivée de la ligne 15 du métro et le prolongement du tramway 8, initiés dans le cadre du Grand Paris Express. LES PRESTATIONS - Revêtement type bois dans l'ensemble des pièces sèches, carrelage en grès émaillé dans les pièces humides et faïence toute hauteur au droit des baignoires et bacs à douche. Salles de bains ou salles d'eau principales équipées d'un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes. Peinture lisse blanche dans toutes les pièces. Isolation phonique et thermique performante, chape acoustique et menuiseries extérieures en bois.Menuiseries extérieures équipées de double vitrage et de volets roulants.Vidéophone couleur à l'intérieur des appartements. Portes palières dotées de serrure de sûreté 3 points avec système anti-dégondage.Décoration de hall soignée, signée par notre architecte d'intérieur. Résidence conforme à la RE2020 seuil 2028.Contrôle d'accès par digicode et badge VIGIK. AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits (2,2 %), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 seuil 2028, label NF Habitat, garantie constructeur 10 ans, exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts sur tous les aspects de votre projet, fort d'un savoir-faire de plus de 15 ans d'expérience - un Prix Direct Promoteur avec le plus grand choix de projets immobiliers neufs en Île-de-France. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Anthony FEYBESSE Précision localisation : ECO-QUARTIER