Maison à vendre Noyelles-sous-Lens

Description

SEMI-INDIVIDUELLE / 4 CHAMBRES / JARDIN / CAVE / PASSAGE LATÉRAL NOYELLES-SOUS-LENS - SECTEUR CALME Du cachet, de beaux volumes et des prestations de qualité ! Située dans une rue calme de Noyelles-sous-Lens avec stationnement facile, je vous invite à découvrir cette charmante maison semi-individuelle des années 50, parfaitement entretenue, qui saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses équipements. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Une entrée spacieuse avec rangements. - Une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes et offrant une agréable hauteur sous plafond de 2,75 m. - Une cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, avec électroménager et mobilier de qualité. - Une salle d'eau avec une grande douche. - Un WC indépendant. AU PREMIER ÉTAGE : - Trois belles chambres de plus de 12 m² chacune. AU DERNIER ÉTAGE : - Une superbe chambre de 28 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace bureau ou encore création de deux chambres distinctes selon vos besoins. À cela s'ajoute un espace dressing entièrement aménagé, idéal pour optimiser les rangements. CÔTÉ EXTÉRIEURS : - Un agréable jardin d'environ 130 m², entièrement clôturé, parfait pour les beaux jours. Une dépendance ainsi qu'un passage latéral viennent compléter les prestations de ce bien. Une cave saine offre également un espace de stockage supplémentaire. LES ATOUTS TECHNIQUES : - Isolation thermique par l'extérieur récente. - Toiture saine avec traitement hydrofuge. - Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques. - Chauffage et production d'eau chaude au gaz. - Adoucisseur d'eau. - Maison parfaitement entretenue. CE QU'ON AIME : Le charme des années 50, le confort d'aujourd'hui, les belles hauteurs sous plafond, la luminosité des espaces de vie, les quatre grandes chambres et les nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de confort ! Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3733