Magnifique demeure

Description

Caussade - Demeure de caractère de 345m2, 7 chambres, rénovation récente et potentiel de projet touristique Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance du contemporain. Au coeur du centre, découvrez cette demeure de caractère, entièrement rénovée en 2024, qui conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien, le confort moderne et des prestations de qualité. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son architecture, ses volumes généreux et l'harmonie de sa rénovation. Les tomettes anciennes restaurées, les boiseries, les volets en bois et les éléments architecturaux d'origine ont été préservés et sublimés, créant une atmosphère authentique et chaleureuse. Le choix des matériaux, le soin apporté aux finitions et le design élégant confèrent à cette demeure une véritable personnalité. Une rénovation complète, pensée dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine, lingerie et chambre avec salle d'eau. Les deux étages accueillent six chambres spacieuses de 26 à 37m² ainsi que deux salles d'eau, offrant confort et volumes généreux. La demeure dispose également de quatre WC, d'une cave, d'un sous-sol de 49 m² et d'un local chaufferie. Pour prolonger les possibilités, les combles de 124 m² sont aménageables. Au-delà de son charme architectural, cette demeure bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2024, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort. DPE classé A Toiture neuve Isolation des murs et de la toiture réalisée Travaux couverts par les garanties décennales applicables Factures des travaux disponibles Une demeure singulière, pour les amoureux de belles pierres et de lieux chargés d'histoire. Rare par ses volumes, remarquable par la qualité de sa rénovation et séduisante par son caractère, cette propriété offre une alliance réussie entre patrimoine, élégance et modernité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christine Basques Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 060 015 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 3737