MAISON RÉCENTE (2018) CLEF EN MAIN – PISCINE, VUE PANORAMIQUE & PLANCHER CHAUFFANT/RAFRAÎCHISSANT – GILLONNAY (38260)

Description

Vous recherchez le confort du récent sans les contraintes de la construction ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 163 m², édifiée en 2018 sur un terrain clos de 600 m² offrant une vue dégagée et panoramique sur la plaine de la Bièvre. Située au calme dans un quartier résidentiel prisé de Gillonnay, cette propriété 'clé en main' combine prestations haut de gamme, sobriété énergétique et cadre de vie idéal. Confort & Prestations Haut de Gamme *Chauffage & Rafraîchissement : Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant (chaud/froid) pour un confort thermique optimal été comme hiver. *Excellente performance énergétique : DPE très économique (Classe A - facture d'énergie maîtrisée). *Luminosité exceptionnelle : Grandes baies vitrées baignant les pièces de vie de lumière naturelle. *Terrain entièrement clôturé avec portail , abri de voiture et plusieurs places de stationnement. *Espace piscine sécurisé bordé d'une belle terrasse pour vos moments de convivialité. *Vue imprenable et apaisante sur la plaine, sans vis-à-vis gênant. Un Agencement Fonctionnel & Familial Au rez-de-chaussée : *Une pièce de vie traversante et baignée de lumière (séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée). *Une buanderie/arrière-cuisine indépendante avec accès direct. *Un WC indépendant. À l'étage : *4 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. *Une seconde salle de bains familiale complète. *Unsecond WC indépendant. Localisation Idéale *École primaire accessible à pied. *À seulement 3 km des commerces et services de La Côte-Saint-André. *À 15 minutes des axes autoroutiers (A48 / A480) facilitant les trajets vers Lyon et Grenoble. Prix de vente : 419 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Consommation conventionnelle : 37 kWh/m²/an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 580 € et 840 € / an. Une visite s'impose ! Contactez Cécile BUISSON (BSK Immobilier - RSAC Grenoble 503 818 148) pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 342814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 50381814800036. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CECILE BUISSON