Grand standing proximité parc de l Orangerie 2/3 pièces terrasse garage ascenseur

Description

Immeuble grand standing Strasbourg Robertsau hyper centre proximité immédiate tram, commerces, institutions européennes et Parc de l'Orangerie, CS immobilier vous propose en exclusivité au 36 rue Boecklin Strasbourg Robertsau un très beau 2/3 pièces de 65 m² traversant au 2 ième étage avec une jolie vue + balcon dans une très belle résidence avec ascenseur, porte blindée, visiophone et marbre rose dans l'entrée. La copropriété autorise le local professionnel dans l'immeuble (médecin, kiné, bureau....) Possibilité de faire un grand 2 pièces ou un 3 pièces avec 2 chambres. Un garage est inclus dans le prix de vente. Prévoir travaux de rafraîchissement. Diagnostic de performance énergétique : classe D-202 kWh/m²an, émissions de gaz à effet de serre : classe B-- 7kgCO2/m²an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnement compris) entre 1259 euros et 1703 euros. Petite copropriété de 37 lots principaux à usage d'habitation, charges mensuelles de 138 euros. Prix de vente : 252 000 euros honoraires inclus ( 5 % ). Idéal résidence principale ou investisseur. A 5 minutes de Strasbourg centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Contactez Claude Schreyeck CS immobilier